万年金欠のフリーター・真一が見つけた木造アパート「てふてふ荘」は、間取り2Kで敷金・礼金なし、家賃はわずか13,000円、しかも最初の1ヶ月は支払う必要なし、と古いながらも破格の条件。部屋を選ぶ際に何人かの顔写真を見せられてその中から若い女性を選ぶと、何と翌朝、その女性が部屋の中に居た！？
てふてふ荘には1〜6号室があり、それぞれの住人を主人公にした連作短編集の形式。
個人的には大家さんは居なくても良かった気もするが、そもそもこの大家さんあってのてふてふ荘だったか。コイバナ有りだけどエログロ無しにつき、子供にもOK。
